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让少年高层跌落的保温层,到底是个什么东西?

关键词:建筑 空调 节能减排???发布时间:2019-09-12 10:00:01

你见过巨大的保温层,

像“风筝”一样瞬间坠落吗?

让少年高层跌落的保温层,到底是个什么东西?

上个月底,微博上惊现一热搜#19岁少年站18层楼顶踩空坠亡#,详细了解才知道,该少年是站在楼顶闹自杀,不小心踩塌了楼顶边缘的保温层。

最后一刻少年挥舞着双手想要抓住一根救命稻草让人揪心,不得不引人深思,这栋楼盘保温层的牢固问题?

外墙保温层事故为何接二连三?

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我们平时走在街边的时候,总会遇到这种墙皮脱落的楼房,偶尔也会在新闻里听到这样的报道:

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“惊魂一幕,某市某公寓的外墙瞬间掉落,万幸并未伤人。”

“某小区外墙保温层掉落,砸中数辆车,谁来负责?”

或是“刚交的楼盘被大风吹掉保温层,楼房纸做的?还是风太大了?”

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外墙脱落事故的背后,你会惊觉保温层的施工质量评估有多重要。

你以为外墙保温层只会出现砸人砸车的事故?太天真了,事实是它还会引发重大火灾。

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北京人有一段不可磨灭的记忆,2009年的农历元宵节,中央电视台大火,造成1人死亡多人受伤,直接经济损失高达1.6亿。

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起火原因直指节日燃放的烟花点燃了电视台外墙的保温材料聚苯板。

这起大火让保温层事故第一次进入了公众视线,引起了大家的重视,然而这类事故仍在以每年十几起的频率正在发生.....

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当我们去追究责任时,遭遇更多的却是保温材料生产商和施工方之间的互相扯皮。

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不偏不倚,他们都难辞其咎。可能有很多人还不清楚保温层是什么东西,那么我们今天就来认识一下它吧。

什么是保温层?

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保温层一般分为外墙保温和内墙保温,都能起到室内保暖的效果。

区别是外墙保温是在建筑的外立面安装保温材料,内墙保温是在室内的墙壁上做保温层。

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外墙保温层的施工结构图,XPS板就是保温层

由于内墙保温层会影响得房率,很多开发商会选择外墙保温,也有些良心开发商会选择内外墙都做。

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为了让室内冬天更保暖,有一些家庭会在地面和天花板里再做一层保温层,这样做的好处能防止你家楼上楼下的住户不交取暖费,白蹭你家暖气。

保温层有什么用?

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身在北方的糙汉子即使皮实肉厚,也知道家有保温层是件多么暖心的事,尤其在冬季,即使家里停暖,室内依旧温暖如春,不用像南方人一样靠抖腿取暖。

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保温层除了隔音隔热,它还能节能减排,让每个家庭每年少交一部分取暖费和空调电费,所以不光在中国,世界上每个国家的政府都在要求房子必须做上保温层。

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在新西兰如果不给出租屋安装保温层的话,屋主就会面临$4000的巨额罚款!

我国早在从2001年10月1日就颁布:新规划的楼盘必须强制做外墙保温的节能标准。

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可是原本理应造福我们的保温层,为什么突然成了威胁人们生命财产安全的“高空杀手”?

为什么保温层会着火?

着火的原因显而易见,是因为外墙保温材料具有可燃性。

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目前国内市场上的保温材料五花八门,常规的材料一共有两大类,

无机保温材料:无机砂浆、岩棉、玻璃棉、矿物棉、发泡水泥、玻化微珠......

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其中无机砂浆和发泡水泥由于保温差,在国外严格禁用,岩棉和矿物棉相对应用比较广泛;

有机保温材料:聚苯板、挤塑板、聚氨酯复合板、酚醛板。

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因为有机保温材料比无机材料更便宜、更保温,国内外很多企业一般会选择用有机保温材料EPS聚苯板和XPS挤塑板这两种我们常见的塑料泡沫来做保温层。

让我们来看看这几种材料的防火度对比:

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无机材料岩棉板

像岩棉板这种无机保温材料,完全不燃,能达到A级防火。

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有机材料XPS挤塑板

有机保温材料XPS挤塑板防火性也能达到B1级,难燃,火势不易蔓延。

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有机材料EPS模塑聚苯板

而最常用的EPS模塑聚苯板却是可燃的,防火性为B2级。

尽管我们国家对于各等级保温材料使用有明确规定:

  • 民用建筑保温材料用A级防火;

  • 建筑高度大于100m时,保温材料的防火性为A级;

  • 建筑高度大于27m,但不大于100m时,保温材料的燃烧性能不应低于B1级;

  • 建筑高度不大于27m时,保温材料的燃烧性能不应低于B1级。

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但是有些无良开发商们真心一点不含糊,严格执行国家最低标准,大量使用B1和B2级的聚苯板。

还有个别楼盘以次充好,偷偷的使用国家明确禁用的B3级材料聚苯泡沫。

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除此之外,据调查导致保温层燃烧的另一大原因是施工中起火,那是因为保温材料上墙后,长时间未做薄抹灰处理,再加上工人在施工现场抽烟,或是电焊花乱溅都会引燃保温层。

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如何杜绝保温层火灾,当我们在看房过程中,也要看看工地:

  • 辨认保温材料是不是用B1级防火材料,可以弄一小块材料点燃,试试阻燃性;

  • 看看工地的保温材料堆放是否有隔离围挡;

  • 有没有工人在工地抽烟,随地扔烟头;

  • 电焊的位置是否紧邻易燃材料。

为什么保温层会脱落?

在众多保温层脱落事故的调查中,发现造成保温层脱落的主要原因有:

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1. 胶粘剂不合格,粘度不够,工人的布胶方式不正确或布胶量不够,都会导致保温板粘贴面积过小,导致保温层脱落,有效的粘结面积应该要达到墙面的40%以上;

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2. 墙体的基层平整度也会导致保温层出现虚贴的情况;

3. 保温层材料的强度太低、质量不合格,也是保温层脱落的因素之一。

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4. 未做锚栓加固也会导致保温层与基层墙体脱离。

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5. 保温层外铺设网格布禁止不打底,干铺也极易导致外墙保温层的整体脱落。

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6. 还有保温层的外装饰面太重了,保温层挂不住,比如有些工程会在外立面贴瓷砖这些自重过大的材料,一定要评估保温层的承重力,耐不耐得住贴面砖。

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7. 气候环境也是因素,在温度过低或者雨雪天气做保温层,胶粘剂干不透,也会导致保温层存在安全隐患。

如何杜绝保温层脱落砸伤人,作为业主的我们需要监督:

  • 工地保温材料和胶粘剂的质量;

  • 不要让工人在冬季和雨天做保温层;

  • 墙体的保温系统,除了增刷胶粘剂以外,要做锚栓加固,不干挂网;

  • 外饰面设计成易透气的轻量材料,如果要贴面砖,一定要考虑保温层的承重力;

  • 我们收房时,外立面的墙面要确保平整,无空鼓、粉化的现象。

当外墙保温层出现潜在危险时,

怎么办?

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如果墙面出现了开裂,露出挂网,就会慢慢使保温层局部空鼓、长期渗水,最终导致保温层脱落。

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一旦保温层有脱落隐患,请不要在楼下行走、停车。

出现保温层脱落事故,要及时向物业反映,让其使用专项维修资金来解决,我们的物业费可不是白交的。

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如果物业不管,可以向住建局举报,对此住建局一定会采取相应的措施。

如果你家是平房胡同可以自己贴,一、二线城市因为对建筑的外立面要求非常严格,不允许业主们自己私自维修,而且维修也颇有难度,那么该如何是好?

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其实公、廉、租的住户可以向政府部分申请维护、维修资金,宅sir之前在北京的胡同里,常看到过有专门的施工人员帮住户铺贴保温层。

如果这些都解决不了

你还可以自己在室内做保温层

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我们收房时,也会碰到有些开发商已经在室内做了内墙保温层,但是这些保温层由于工艺粗糙,常会出现墙面不平、空鼓、挂不住东西的缺陷。

如果房屋没有外保温层的话,不建议拆除内保温,比较常见的维修方法是在保温层上再贴一层石膏板,再抹灰刷涂料。

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也可以全部拆除重做,内保温的重点部位是:墙面、地面、顶面。

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墙面保温层:只需要在靠近室外的四面墙上装保温层,宅sir之前看过日本人在装修房子时,会向墙面喷发泡剂来做保温层,再把表面刮平,最后钉上防火石膏板。

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如果不想让墙面变厚,国内最常的做法是在墙面做软包保温。

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屋顶保温层:做吊顶的家庭,可以在天花板的顶部铺上一层保温材料,再做吊顶。

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地面保温层:因为日本的房子大都是独栋,内结构是木梁结构,所以他们的做法是在地面铺设木框架,用多个金属支撑底座,再做保温层。

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但是这种方法我们没法借鉴,国内的高楼建筑层高一般较低,不能太浪费,所以建议大家铺地暖,一举两得。

肯定会有些人会疑问,

室内做保温层,成本一定很高,

比起来以后每年多花的暖气费、空调费,

这笔一次性支出,真的是小巫见大巫了。

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